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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：23.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家大院
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.34 坪
- 附屬建物面積：7.17 坪
- 土地面積：38.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與家庭互動的大型家庭而言，是非常值得考慮的標的。其最大優勢在於以合理的總價取得了近 55 坪的寬敞空間，5 房格局能滿足多人口家庭的居住需求，且鄰近 66 快速路與好市多商圈，生活機能與交通便利性俱佳。然而，屋齡 20 年及觀音區相對桃園市中心的距離，是購屋者需權衡的重點。若買方不在意極新的建築，且重視居住的實用性與生活便利性，此物件具備很高的居住價值與性價比。建議在簽約前務必詳查老屋管線與結構狀況，並確認庭院車位的實際使用安全性。
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